e.Lens Energy · model fizyczny ISO 52016-1

Automatyczna, audytowalna
ocena energetyczna budynków mieszkalnych

e.Lens Energy działa w dwóch krokach. Portfolio Screening ocenia cały portfel budynków mieszkalnych w kilka sekund, bez wizyty na miejscu. Pre-Audit weryfikuje pojedynczy budynek w około 15 minut: właściciel lub inspektor robi zdjęcia w aplikacji mobilnej. Przy każdym wyniku widać parametry i źródła, z których powstał.

Porozmawiajmy o pilotażu → Zobacz jak działa
Odniesienia: EPBD 2024/1275 ISO 52016-1 CSRD EBA GL
2.4s
skan jednego budynku z adresu
0
wizyt technika przy Portfolio Screening
~15min
Pre-Audit w aplikacji mobilnej
15k+
budynków mieszkalnych w walidacji
Regulacje i standardy EPBD 2024/1275 ISO 52016-1 ISO 52000-1 EBA GL Loan Origination CSRD CRR / CRD IV
Wyzwanie

Dane energetyczne są,
ale bez pochodzenia

Ocena energetyczna budynków jest dziś albo szybka i niepewna (deklaracje, średnie rynkowe), albo dokładna i droga (audyt na miejscu). e.Lens Energy łączy obie potrzeby: Portfolio Screening daje obraz całego portfela, a Pre-Audit weryfikuje budynki, w których dane są niepewne.

EP
Wartość bez źródła

W wielu bazach klasa energetyczna budynku pochodzi z deklaracji albo ze średniej rynkowej. Gdy audytor pyta, skąd wzięła się wartość EP dla konkretnego budynku z konkretnego kwartału, trudno to wykazać. Portfolio Screening pokazuje parametry, z których powstał każdy wynik.

27
krajów UE, różne metody świadectw energetycznych

Świadectwa energetyczne w bazach instytucji często opierają się na uproszczonych metodach lub nieaktualnych danych. Komisja Europejska wskazuje niską wiarygodność i brak spójności świadectw jako barierę transformacji energetycznej.* e.Lens Energy liczy każdy budynek jedną metodą i zapisuje ślad obliczeń.

2026
EPBD 2024 w prawie krajowym

W 2026 roku kraje UE przenoszą dyrektywę EPBD 2024/1275 do prawa krajowego. Instytucje potrzebują wiedzieć, które budynki mają najsłabsze klasy energetyczne i jak zmienia się ich efektywność po modernizacji.

Portfolio Screening daje obraz całego portfela bez wizyty na miejscu. Pre-Audit uzupełnia dane tam, gdzie są niepewne, w standardzie Proof-of-Presence: każde zdjęcie z aplikacji ma lokalizację GPS, znacznik czasu i nienaruszone metadane, więc wiadomo, że powstało przy tym budynku.

* Źródła: Joint Research Centre, Komisja Europejska: „Advanced quality and use of energy performance certificates (EPCs)" (JRC125031, 2021)  ·  BUILD UP, portal Komisji Europejskiej: „Energy Performance Certificates: boosting the market for energy efficient buildings" (2024)

Dla kogo

Dane pod wymogi regulacyjne

Logikę obliczeń e.Lens Energy oparliśmy na normie ISO 52016-1 i dyrektywie EPBD 2024.

Ryzyko ESG portfela kredytów hipotecznych

Dla działów ryzyka (Model Risk) i dyrektorów ESG: audytowalna podstawa do szacowania ryzyka przejścia (transition risk) w odniesieniu do wytycznych EBA Guidelines on Loan Origination and Monitoring.

  • Portfolio Screening i uzupełnianie luk (Pre-Audit): platforma najpierw przegląda cały portfel i wskazuje budynki z brakującymi lub niepewnymi danymi. Dla tych budynków właściciel lub inspektor uzupełnia dane w aplikacji mobilnej.
  • CSRD i EU Taxonomy: niekompletne dane adresowe zamieniają się w szacunki zużycia energii pierwotnej i emisji dla portfela (Scope 3, financed emissions).
  • Wartość zabezpieczeń (Pillar 3): wskazanie nieruchomości zagrożonych utratą wartości przez zaostrzające się unijne normy efektywności (MEPS).
  • Ślad audytowy: każde oszacowanie opiera się na fizyce budowli i normie ISO 52016-1, więc audytor i nadzór mogą prześledzić każdy wynik.
Porozmawiajmy o pilotażu →
Każdy wynik z parametrami
i źródłem

Mapa efektywności budynków mieszkalnych

Dla gmin, samorządów i instytucji publicznych: przegląd efektywności energetycznej budynków mieszkalnych na ich terenie, na przykład przy planowaniu programów termomodernizacji.

  • Portfolio Screening i weryfikacja (Pre-Audit): platforma wskazuje budynki, w których trzeba uzupełnić dane, a właściciel lub inspektor robi to smartfonem w około 15 minut. Każde zdjęcie ma lokalizację GPS i znacznik czasu, co ogranicza ryzyko fikcyjnych zgłoszeń do dotacji.
  • Dyrektywa EPBD: wskazanie budynków o najniższych klasach (F i G), żeby kierować środki na termomodernizację tam, gdzie są najbardziej potrzebne.
  • Pompy ciepła i OZE: analiza potencjału pomp ciepła i odnawialnych źródeł energii w budynkach mieszkalnych na podstawie ich parametrów technicznych.
  • Fundusze i dotacje: dane do pozyskiwania i rozliczania funduszy unijnych, zielonych obligacji i dotacji na modernizację budynków.
Porozmawiaj z ekspertem →
Portfolio Screening klasy A-G
dla całego zasobu
Jak to działa

Jak działa e.Lens Energy?

Przekształcamy surowe, niekompletne dane adresowe w zwalidowane, audytowalne wskaźniki efektywności energetycznej w pięciu zautomatyzowanych krokach.

Portfolio Screening: jak działa
dashboard.elens.io
Ekran wgrywania pliku CSV z adresami budynków do e.Lens Energy
1 Portfolio Screening · Krok 1

Wgrywanie portfela adresowego

Instytucja wgrywa plik CSV z adresami lub łączy się przez API. System przyjmuje dane i rozpoczyna automatyczny screening wszystkich nieruchomości jednocześnie.

2 Portfolio Screening · Krok 2

Automatyczny screening

Silnik e.Lens Energy zbiera dane o budynkach z rejestrów, geoportali i danych klimatycznych. W kilka sekund przypisuje klasę energetyczną A-G każdemu budynkowi w portfelu na podstawie modelu fizycznego ISO 52016-1.

dashboard.elens.io
Panel Portfolio Screening: automatyczny screening energetyczny budynków
dashboard.elens.io
Lista Property Cases: budynki po screeningu z historią audytu
3 Portfolio Screening · Krok 3

Property Cases: widok operatora

Każdy budynek otrzymuje własny case z zagregowanymi danymi, historią screeningów i pełną ścieżką audytową. Użytkownik widzi status każdej nieruchomości w czasie rzeczywistym.

4 Portfolio Screening · Krok 4

Wyniki: klasy A-G z poziomem pewności

Tabela wyników pokazuje klasę energetyczną, wartość EP w kWh/m²/rok, rozkład prawdopodobieństwa klas oraz poziom pewności dla każdego budynku. Eksport do CSV lub JSONL.

dashboard.elens.io
Wyniki screeningu: klasy energetyczne A-G z poziomem pewności
dashboard.elens.io
Szczegółowy raport energetyczny budynku z przedziałem ufności 90%
5 Portfolio Screening · Krok 5

Raport szczegółowy z przedziałem ufności

Każdy budynek ma raport z modelem EP, przedziałem ufności 90%, rozkładem klas A-G i rekomendowanym działaniem. To podstawa do decyzji kredytowej, planowania programów dotacyjnych i raportowania ESG oraz CSRD.

Pre-Audit: aplikacja mobilna, dostępna do testów
Ekran startowy aplikacji Pre-Audit e.Lens Energy
1 Pre-Audit · Krok 1

Zaproszenie i start aplikacji

Właściciel nieruchomości dostaje link od banku lub instytucji. Otwiera aplikację Pre-Audit i w około 15 minut przechodzi przez swój budynek, bez wizyty technika.

2 Pre-Audit · Krok 2

Dane budynku od właściciela

Właściciel podaje podstawowe dane: adres, typ budynku, rok budowy, powierzchnię. Resztę system uzupełnia automatycznie z rejestrów.

Formularz danych budynku w aplikacji Pre-Audit
Zdjęcia elementów budynku w aplikacji Pre-Audit: system grzewczy, okna, ściany
3 Pre-Audit · Krok 3

Skanowanie elementów budynku

Właściciel fotografuje elementy budynku istotne dla oceny energetycznej, m.in. system grzewczy, okna, drzwi, ściany, wentylację, klimatyzację i inne instalacje. Aplikacja prowadzi użytkownika krok po kroku przez cały proces weryfikacji i zabezpiecza dane geolokalizacją GPS.

4 Pre-Audit · Krok 4

Raport końcowy z klasą energetyczną

Właściciel i bank dostają raport z klasą energetyczną, wartością EP, rokiem budowy i opisem metody (model fizyczny ISO 52016-1). Raport nie zastępuje świadectwa charakterystyki energetycznej.

Raport końcowy Pre-Audit z klasą energetyczną budynku
Jedna platforma, wiele formatów wyników.
Dashboard  ·  API  ·  Raport PDF  ·  Paczka audytowa
CSRD EPC CO₂ ISO 52016-1
Sektor publiczny  ·  Banki & ESG
Walidacja

Zweryfikowana dokładność na danych rzeczywistych

Model zwalidowaliśmy na ponad 15 000 budynków mieszkalnych, porównując wyniki z oficjalnymi świadectwami energetycznymi z krajowego rejestru.

−0.5EP
Bias · kWh/(m²·rok)
Niemal zerowe odchylenie systematyczne modelu
90.5%
w paśmie ±50 EP
Zgodność z oficjalnymi bazami danych budynków
15 000+
budynków mieszkalnych
w zbiorze walidacyjnym
e.Lens Energy: podgląd tabeli wyników
23.0EP
MAE · kWh/(m² rok)
90.5%
wyników w paśmie ±50 EP
−0.5EP
Bias: bez systematycznego odchylenia
15 000+
budynków walidacyjnych
18.1EP
MAE · zbiór wysokiej jakości
32.7EP
RMSE

Walidacja na polskich budynkach, platforma dla całej Europy

e.Lens Energy jest projektowany z myślą o rynku europejskim. Pierwsza walidacja objęła ponad 15 000 budynków mieszkalnych w Warszawie i porównanie z krajowym rejestrem świadectw energetycznych.

e.Lens Energy testowaliśmy na rzeczywistych danych, nie na zbiorach syntetycznych. Wyniki porównaliśmy bezpośrednio z oficjalnymi świadectwami energetycznymi z krajowego rejestru.
Zgodność regulacyjna

Zaprojektowany z myślą o regulacjach,
nie dopasowany po fakcie

EPBD 2024/1275

Ścieżki modernizacji

Wskazanie i uszeregowanie budynków o najgorszej klasie energetycznej w portfelu kredytów hipotecznych i w zasobie mieszkaniowym gminy.

ISO 52016-1

Łańcuch obliczeń według ISO 52016-1

Bilans energetyczny EPB z funkcyjnymi punktami kontrolnymi na każdym kroku obliczeniowym.

CSRD · EBA GL

Raportowanie klimatyczne

Dane EP dla zabezpieczeń hipotecznych i ślad audytowy dla departamentu model risk.

RODO / GDPR

Prywatność by design

Niezależne tory zgód dla każdego użytkownika i nieruchomości. Dane osobowe oddzielone od danych obliczeniowych.

„e.Lens Energy nie zgaduje klasy energetycznej. To infrastruktura dowodowa: każde oszacowanie ma źródło, wersję i przedział niepewności.”

e.Lens Energy, raport techniczny 2026
Zacznij teraz

Porozmawiajmy o pilotażu

Wyślij nam listę adresów budynków mieszkalnych. Odeślemy wyniki Portfolio Screening z opisem metody, a aplikację Pre-Audit możesz przetestować na wybranych budynkach.

Zamów demo → Zobacz walidację

Lub napisz bezpośrednio: contact@elens.io